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谈笑间，陈光明给尤明亮描绘了一副诱人的前景。
你把你们区里那些小破企业，都搬到我们明州开发区来，我们有地方，地块不够，再请求上面扩大。
你腾出地块来，盖高楼，盖商场！
而且，咱们统一称为海城开发区，只不过你是北区，我是南区，你是主要领导，我们是跟你混的。
咱们既然是一个区了，就可以差异化发展，我搞不挣钱的制造业，你搞来钱快的房地产和服务业。
以后省里下达了招商引资、外贸进出口的任务，大头我替你扛！
尤明亮静静听着，心里一直在暗自权衡。
第一条共建水库的方案，他其实兴趣不大。明州本地水资源充足，基本不缺用水，建水库主要还是帮海城解决刚需。但好歹能彻底解决两区多年的用水分歧，完善本地水利设施，算是一件有益无弊、聊胜于无的好事。
真正让他动心的，是第二条产业转移的方案。
他心里门儿清，陈光明口中“大力发展服务业”，说白了核心就是房地产和高端商业。
如今海城开发区的核心黄金地段，大多被零散的小工厂占着，土地价值浪费严重，还拉低了城市颜值。一旦这些企业搬迁到明州，海城就能腾出大片优质地块，用来开发高端住宅、大型商场、甲级写字楼。
到时候，不仅财政收入能大幅暴涨，城市面貌、档次质感也会彻底提档升级。
反观明州，不用费心招商、不用投入前期成本，就能直接承接一批成熟企业，快速壮大制造业底盘、完善产业链，带动就业、增加税源，稳赚不赔。
尤明亮越想越觉得，这简直就是天上掉下来的馅饼啊！
现在这个时候，搞实业，搞制造业招商，哪有搞房地产来钱快？
一个工厂，从建起来，再到投产，最少也要两三年，投产以后，能交多少税，还不一定呢！
而我搞房地产......啊不，搞高端服务业，只要拿出一块地皮来，就有房地产老板们抢着要！
当然那些核心地段，还是留给区里自己的公司来开发。
现在正是房地产最热闹的时候，一块地就卖好十几个亿，一年卖几块地，整个政府系统不但不愁吃喝，还可以可劲地花。
尤明亮再看向陈光明，越看越觉得他顺眼。
这陈光明简直就是我的善财童子啊！
让他这么一操作，我海城开发区，还有不富起来的理由？
